2023年1月5日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《山西省“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》的通知（晉建房字〔2023〕2號）?！锻ㄖ窂娬{(diào)，待《國家“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》印發(fā)后，山西省住建廳將根據(jù)規(guī)劃實施情況，在規(guī)劃中期評估時對相關(guān)內(nèi)容進行適當調(diào)整。
《通知》要求，以創(chuàng)新住房消費模式為抓手，結(jié)合碳達峰碳中和行動，逐步提升新建住宅品質(zhì)，降低住宅建筑全生命周期能耗，扎實推進完整居住社區(qū)建設(shè)，補齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，提供高品質(zhì)多樣化的居住生活服務(wù)。全方位推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
加快綠色住宅發(fā)展。全面執(zhí)行綠色建筑標準，城鎮(zhèn)新建住宅全部按照綠色建筑標準進行設(shè)計，至少達到基本級，鼓勵按照高星級綠色建筑標準進行建設(shè)。各市出讓“標準地”內(nèi)新建住宅建筑，應(yīng)執(zhí)行綠色建筑一星級及以上標準。加快推進裝配式住宅建設(shè)，鼓勵開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點，鼓勵混凝土結(jié)構(gòu)住宅項目采用預(yù)制水平構(gòu)件、非承重豎向構(gòu)件和裝配式全裝修，不斷提高裝配率水平。探索建立綠色住宅使用者監(jiān)督機制，培育一批住宅健康性能示范項目。
推行住宅全裝修交付。完善全裝修住宅工程建設(shè)地方標準體系，細化設(shè)計、施工、驗收等標準要求，規(guī)范全裝修住宅發(fā)展。設(shè)區(qū)城市結(jié)合本市住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定全裝修住宅年度發(fā)展目標、項目和比例，新開工建設(shè)的裝配式住宅和保障性租賃住房項目應(yīng)推廣使用全裝修交付。加強全裝修住宅質(zhì)量管控，開發(fā)建設(shè)單位對全裝修住宅項目質(zhì)量負主體責任，對全裝修住宅項目的裝飾裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，工程完工后應(yīng)組織參建方對裝飾裝修工程驗收；施工總承包企業(yè)就全裝修住宅整體建設(shè)質(zhì)量向開發(fā)建設(shè)單位負責,加強成品住宅土建工程及裝修工程的施工組織協(xié)調(diào)管理和工程質(zhì)量控制；推行分戶驗收和交付驗房制度。
鼓勵健康住宅開發(fā)建設(shè)。構(gòu)建健康住宅空間體系、功能體系、服務(wù)體系，創(chuàng)新健康住宅技術(shù)，建設(shè)功能復(fù)合、持續(xù)利用、和諧健康的新型住宅，滿足安全、衛(wèi)生等要求，適應(yīng)居民生活規(guī)律和生活習(xí)慣。通過空間布局、功能設(shè)施預(yù)留或安裝，設(shè)置無障礙設(shè)施，小區(qū)人行入口、非機動車入口、單元入口、地下車庫單元入口宜采用非接觸式門禁系統(tǒng)。電梯梯控宜采用非接觸設(shè)施。住宅空間應(yīng)充分利用自然通風，外窗設(shè)置應(yīng)有助于套內(nèi)功能空間的通風順暢。搭建醫(yī)療健康信息平臺，為居住者提供健康檔案管理、健康資訊、健康信息查詢、健康評估、健康咨詢等服務(wù)。
加強住房質(zhì)量安全監(jiān)管。穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治行動，加快構(gòu)建房屋安全監(jiān)管長效機制。各市、縣對轄區(qū)內(nèi)房屋信息安全進行全面摸底排查，重點是建筑年代長、建設(shè)標準較低、失修失養(yǎng)和受地質(zhì)災(zāi)害影響的房屋；建立房屋檔案安全信息庫，建成城鄉(xiāng)房屋數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)全省房屋數(shù)據(jù)化管理；對存在重大安全隱患的住房用3年左右時間基本完成維修、加固和整治，落實屬地管理責任和行業(yè)監(jiān)管責任，及時消除住房重大安全風險隱患，確保人民群眾住房安全和品質(zhì)保障。
引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組、發(fā)展壯大，探索發(fā)展新型地產(chǎn)，推動房地產(chǎn)市場與城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)共同發(fā)展。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)和老舊小區(qū)改造，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)由傳統(tǒng)開發(fā)商向高品質(zhì)生活的城市運營商、服務(wù)商轉(zhuǎn)型，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中優(yōu)化整合教育、醫(yī)療、旅游、養(yǎng)老、休閑娛樂等社會資源，提升城市綜合服務(wù)功能，讓城市更加宜居宜業(yè)宜游，讓居民生活更加舒適幸福。